Santo Domingo (Rep. Dominicana).- En lo que va del año 2024, el cemento subió un 8 %, según la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de la Vivienda (Acoprovi)
La entidad advierte que ante un aumento adicional del 6% que se anticipa, las alzas acumuladas totalizan un 14% en 2024, y se traducirían en un aumento de casi el 3% en el costo de la vivienda.
Ante tal situación indica que la escalada en los precios del material de construcción y los costos laborales amenazan el acceso a Viviendas a Bajo Costo (VBC) en la República Dominicana.
Detallan que desde enero de 2020 hasta abril de 2024, en el Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV), el cemento subió 49,63 %, responsable de presiones inflacionarias y costos crecientes en la construcción de viviendas, dado que el cemento presenta hasta un 18 % en los costos de las edificaciones.
Acoprovi entiende que el aumento de precio del cemento plantea un reto significativo para las Viviendas a Bajo Costo (VBC).
Cemento subió
Estima que aproximadamente 10,000 viviendas que originalmente calificaban como VBC, aprobadas en 2023 y programadas para entrega en este 2024, podrían perder esta clasificación debido al incremento en el precio del cemento.
“Como resultado, numerosas familias dominicanas se verán imposibilitadas de acceder al bono de vivienda, afectando directamente su capacidad de adquirir un hogar propio”, advierte.
La presidenta de Acoprovi, Annerys Meléndez, llama a los productores de cemento para que sean extremadamente cautelosos con cualquier ajuste en sus precios.
“Es crucial considerar el impacto directo que estos aumentos tienen en el acceso a la vivienda; un alza desmedida no solo reduce la accesibilidad de la población a viviendas económicas, sino que también podría conducir a una disminución en las ventas de viviendas, lo que eventualmente resultaría en una reducción del consumo de cemento, debido a que esta dinámica negativa impacta tanto al sector de la construcción como a la economía del país en general”, explica.
La organización, también señala que el reciente aumento salarial, podría agregar un 7 % adicional al costo de la vivienda, sumando otra capa de presión sobre el mercado inmobiliario y los futuros propietarios.
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